【札幌】原状回復はどこまでするべき？引越し前の対応について

札幌の賃貸物件から引越しする際には、原状回復が求められますが、どこまですればいいのかをご存じでしょうか？生活している間に、建物や設備も経年劣化するため、借りた当時の状態に戻す必要はありません。

賃貸のアパートやマンション、店舗やオフィスから引越しする際には、借主は原状回復を行う義務があります。しかし、賃貸不動産を借りているうちに、建物や設備も劣化するので、どこまで原状回復をする必要があるのか、悩む方も多いかと思います。トラブルが生じることを避けるために、原状回復にかかる費用について、借主と貸主のどちらが負担するのかを確認しておきましょう。

・カギの交換

不注意でカギを壊したり、酔っぱらってカギを無くしたりした場合には、カギの交換にかかる費用は、借主の負担となります。また、前の借主の退去後に、新しい借主のためにカギを交換する費用は、貸主が負担します。

・給湯器

借主が誤った使い方をして給湯器を破損した場合は、修理や交換にかかる費用は、借主の負担となります。また、耐用年数を過ぎて給湯器が故障した場合は、貸主が負担します。

・建具

アパートやマンションがペット飼育可の場合、室内で飼っているペットが建具や襖を破損したら、借主の負担で原状回復を行うことが一般的です。一方、前の借主の退去後に、新しい借主のために網戸を交換したり、地震や台風などの自然災害で破損した窓ガラスを修理したりする費用は、貸主が負担します。

アパートやマンション、店舗やオフィスから退去する際に、借主は借りた当時の状態まで戻す必要はありません。しかし、不注意でできた傷や汚れの原状回復をするなら、業者へ相談することをおすすめします。傷ついてしまった壁や床、柱や建具の補修は、トータルリペアくさかにお任せください。

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