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【札幌】原状回復の費用相場とは?アパートも相談可能
【札幌】クロスやフローリングの張り替えなど原状回復の費用相場
札幌のアパートや店舗など賃貸物件から退去する際には、原状回復が求められるため、ハウスクリーニング費用やクロスの張り替え、フローリングの張り替えなどの原状回復工事の費用がかかります。
アパートなどの原状回復工事の費用相場について

アパートや店舗などの賃貸契約が終了し、賃貸物件から退去する際には、借主には原状回復をしてから、貸主に返還する義務があります。現在の状況や賃貸契約の内容によって、原状回復の内容も異なりますが、一般的な原状回復にかかる費用の相場を把握しておきましょう。
よくある原状回復の費用相場
- ・ハウスクリーニング
- ハウスクリーニングの費用の相場は、部屋の広さによって異なります。一人暮らしに多い1K~1LDKは1万5千円~4万円、ファミリータイプの2DK~3LDKは3万円~8万円、さらに広い4DKや4LDKでは7万円以上が相場となっています。
- ・クロスの張り替え
- 天井や壁のクロスの張り替えにかかる費用の相場は、3万円~6万円です。天井や壁のクロスは基本的に全面を張り替えるので、壁や天井が大きければ大きくなるほど、費用がかかります。また、壁紙の傷などの場合は、壁のクロスの張り替えだけで済みますが、室内でタバコを吸っていた場合は、壁と天井のクロスの張り替えが必要となるため、費用も高くなります。
- ・フローリングの張り替え
- 部屋の広さやフローリングのグレードによって、フローリングの張り替えにかかる費用は大きく異なりますが、2万円~6万円/畳が相場となります。家具や家電を置いてできたへこみや、搬入時にできた傷では、へこみや傷のある箇所のみの張り替えで済む場合もあります。
その他の原状回復の費用相場
- ・畳の交換
- アパートが和室の場合は、畳の交換が必要となり、4千円~3万5千円が相場です。
- ・カーペットの張り替え
- カーペットの張り替えは8千円~1万5千円、クッションフロアの張り替えは1万円~6万円が相場となっています。
- ・壁や天井のボードの取り替え
- 壁に釘を打ち付けた場合や、天井に新たに照明器具を取り付けた場合には、壁や天井のボードの取り替えが必要になることもあります。壁やボードの破損具合によって費用は異なりますが、取り替えにかかる費用は3万円~6万円が相場です。
- ・トイレの取り替え
- トイレの便座が壊れたり、汚れがひどかったりした場合には、トイレの交換が必要となります。便座のみの交換の場合は5万円~10万円、便器を交換する場合は10万円~30万円が相場となります。
- ・洗面台の取り替え
- 物を落として洗面台のボウルがひび割れた、物をぶつけて鏡を割った場合には、洗面台を交換します。洗面台のボウルの修理や交換の費用は、4万円~7万円が相場ですが、洗面台を取り替えたり、洗面所全体を取り替えたりする場合の相場は、10万円~35万円にもなります。
- ・柱の傷の補修
- 室内でペットを飼っている場合、柱が爪で傷つく場合があります。傷がついた箇所のみを補修する場合、費用の相場は1万円~6万円ですが、傷が多すぎて取り替えが必要になった場合には、5万円~10万円ほどの費用がかかります。
- ・襖の張り替え
- 和室の襖の張り替えでは、2千円~3千円/面が相場です。また、襖を取り替える場合には、1枚につき1万5千円ほどの費用が必要となります。
原状回復のご依頼はトータルリペアくさかへ

原状回復の費用相場をご紹介いたしましたが、原状回復にかかる費用は、使用している素材や劣化具合などによって、大きく異なります。そのため、正確な原状回復の費用を知るためには、原状回復工事を手がける業者に、見積りを依頼する必要があります。原状回復工事のお見積りは、札幌市・北広島市近郊・石狩市近郊で住宅関係の補修を手がけるトータルリペアくさかにご依頼ください。
トータルリペアくさかでは、住宅関係の傷やへこみ、壊れてしまった家具や建具などの補修を行っており、お客様のご要望と状況に合わせて、最適なリペアをご提案させていただくことが可能です。他にも、フローリングやサッシ、外壁などの傷・へこみ・穴・劣化などでお困りなら、どのようなことでもトータルリペアくさかまでご相談ください。ご相談やお問い合わせは、お電話またはトータルリペアくさかのホームページにあるお問い合わせフォームにて承っています。
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